072-3221122
מספר
מקשר
מקשר
דיני מקרקעין
"ביתו של אדם הוא מבצרו"
דיני המקרקעין נוגעים בכל אחד ואחד מאיתנו. מי לא שכר
דירה, רכש בית או פתח עסק בחייו? לכל הפעולות השכיחות הללו יש צורך בליווי משפטי
של עורך דין, הבקיא בדיני מקרקעין.
יש חשיבות לחתימה על הסכם מכר טוב, שיבטא את האינטרסים של הלקוח, אך אין להסתפק בעריכת הסכמים בלבד, אלא יש לבצע בדיקות משפטיות מקיפות בטרם מבצעים עסקת נדל"ן.
לאחר החתימה על ההסכם, יש לדאוג לרישום הנכס בפנקסי הרישום השונים- לשכת רישום מקרקעין במקרה האופטימלי, רישום ברשות מקרקעי ישראל, רישום במשרדי החברה המשכנת ובקשה לקבלת אישור זכויות מהחברה.
מוכרים מקרים לא מעטים שבהם חולפות שנים רבות (לעיתים 10 שנים ויותר), כאשר רישום הדירה על שם הרוכשים טרם הוסדר בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
אין ספק כי דירה שאיננה מוסדרת מבחינה משפטית, ערכה בשוק החופשי נמוך יותר. לפיכך, חשוב לפנות לעורך דין הבקיא בדיני מקרקעין על מנת שידאג להשלמת עבודתו מרכישת הנכס ועד להסדרת הרישום בפנקסי הרישום השונים.
עורכת דין בורוכוב בעלת ניסיון רב ומומחיות בתחום המקרקעין ועבודתה כוללת מתן ליווי משפטי מקצועי ומקיף, המותאם ללקוח עד להשגת המטרה הנדרשת.
משרד עורכת דין בורוכוב מטפל ברכישת נכס מחברה קבלנית, רכישה ו/או מכירה של דירה ו/או נכס מיד שנייה, הסכמי שכירות, טיפול במיסוי מקרקעין- מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, לרבות תכנוני מס וכן הגשת השגות ועררים לרשויות המס.
חשוב להבין כי כל עסקת נדל"ן, אפילו הפשוטה והנפוצה ביותר כגון: רכישה ו/או מכירת דירה, יש לבצע בדייקנות ובקפדנות, כדי למנוע סיבוכים מיותרים ללקוח, על מנת להפחית בעלויות ככל הניתן.
מן הראוי להדגיש כי עורך דין בלתי מיומן וחסר ניסיון במקרקעין עלול לגרום לנזקים משמעותיים ללקוח, במידה והלקוח יחויב במס כבד, אותו לא צפה מראש.
מרבית תביעות רשלנות מקצועית כנגד עורכי דין הן בגין עסקאות מקרקעין, שבוצעו על ידי עורכי דין בלתי מיומנים.
לפיכך, בטרם ביצוע עסקה במקרקעין חשוב כי עורך הדין יבדוק היטב את כל היבטי העסקה, הן מבחינה משפטית והן מבחינת המיסוי שבה.
שנות ניסיון רבות (כ-20 שנה), מגוון רחב של עסקאות מקרקעין, וכן מקצועיות חסרת פשרות, הקפדה על פרטים, ואתיקה מקצועית מקנים לעורכת דין בורוכוב מומחיות ויתרונות רבים.
בנוסף לכך, משרד עורכת דין בורוכוב מייצג לקוחות במשרדי הממשלה השונים, לרבות רשויות מקומיות וכן ייצוג בבתי המשפט השונים.
יש חשיבות לחתימה על הסכם מכר טוב, שיבטא את האינטרסים של הלקוח, אך אין להסתפק בעריכת הסכמים בלבד, אלא יש לבצע בדיקות משפטיות מקיפות בטרם מבצעים עסקת נדל"ן.
לאחר החתימה על ההסכם, יש לדאוג לרישום הנכס בפנקסי הרישום השונים- לשכת רישום מקרקעין במקרה האופטימלי, רישום ברשות מקרקעי ישראל, רישום במשרדי החברה המשכנת ובקשה לקבלת אישור זכויות מהחברה.
מוכרים מקרים לא מעטים שבהם חולפות שנים רבות (לעיתים 10 שנים ויותר), כאשר רישום הדירה על שם הרוכשים טרם הוסדר בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
אין ספק כי דירה שאיננה מוסדרת מבחינה משפטית, ערכה בשוק החופשי נמוך יותר. לפיכך, חשוב לפנות לעורך דין הבקיא בדיני מקרקעין על מנת שידאג להשלמת עבודתו מרכישת הנכס ועד להסדרת הרישום בפנקסי הרישום השונים.
עורכת דין בורוכוב בעלת ניסיון רב ומומחיות בתחום המקרקעין ועבודתה כוללת מתן ליווי משפטי מקצועי ומקיף, המותאם ללקוח עד להשגת המטרה הנדרשת.
משרד עורכת דין בורוכוב מטפל ברכישת נכס מחברה קבלנית, רכישה ו/או מכירה של דירה ו/או נכס מיד שנייה, הסכמי שכירות, טיפול במיסוי מקרקעין- מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, לרבות תכנוני מס וכן הגשת השגות ועררים לרשויות המס.
חשוב להבין כי כל עסקת נדל"ן, אפילו הפשוטה והנפוצה ביותר כגון: רכישה ו/או מכירת דירה, יש לבצע בדייקנות ובקפדנות, כדי למנוע סיבוכים מיותרים ללקוח, על מנת להפחית בעלויות ככל הניתן.
מן הראוי להדגיש כי עורך דין בלתי מיומן וחסר ניסיון במקרקעין עלול לגרום לנזקים משמעותיים ללקוח, במידה והלקוח יחויב במס כבד, אותו לא צפה מראש.
מרבית תביעות רשלנות מקצועית כנגד עורכי דין הן בגין עסקאות מקרקעין, שבוצעו על ידי עורכי דין בלתי מיומנים.
לפיכך, בטרם ביצוע עסקה במקרקעין חשוב כי עורך הדין יבדוק היטב את כל היבטי העסקה, הן מבחינה משפטית והן מבחינת המיסוי שבה.
שנות ניסיון רבות (כ-20 שנה), מגוון רחב של עסקאות מקרקעין, וכן מקצועיות חסרת פשרות, הקפדה על פרטים, ואתיקה מקצועית מקנים לעורכת דין בורוכוב מומחיות ויתרונות רבים.
בנוסף לכך, משרד עורכת דין בורוכוב מייצג לקוחות במשרדי הממשלה השונים, לרבות רשויות מקומיות וכן ייצוג בבתי המשפט השונים.